דיני מקרקעין ונדל"ן

עסקת מכירת דירה שבמסגרתה ממשיך המוכר לגור בדירה אינה נפוצה בישראל, בשונה ממקומות אחרים בעולם. עם זאת, ככלל אין מניעה בחוק למכור דירה ולהמשיך לגור בה. מדובר במכירת נדל"ן העשויה בלא מעט מקרים להיות משתלמת מאוד לשני הצדדים. במאמר זה נסביר על סוג עסקה זה מבחינה חוקית, ועל ההגבלות המשפטיות העשויות להיות לה. משרד עורכי…

פינוי דייר מוגן הוא לא דבר פשוט לביצוע. חוק הגנת הדייר מעניק זכויות רבות לדיירים מוגנים, והוא כולל רשימה מצומצמת של מקרים בהם ניתן לפנות דיירים מוגנים מהדירה או מבית העסק. גם אם מתקיימים התנאים לפי אותם מקרים, לא תמיד יתאפשר פינוי הדיירים המוגנים. מה בכל זאת ניתן לעשות במקרים מורכבים אלה? על כך יסביר…

דייר מוגן השוכר נכס בשכירות מוגנת זכאי למגוון רחב של זכויות, בין אם מדובר בנכס למגורים או נכס המשמש לניהול עסק. דיירים מוגנים נהנים מדמי שכירות מופחתים ומתקופת שכירות שאינה מוגבלת. בנוסף, היכולת לפנות דייר מוגן מצומצמת למדי. עם זאת, דיירים מוגנים צריכים לפעול בהתאם לחובות החלות עליהם על מנת שלא לאבד את זכויותיהם. להלן…

היא לא מוכרת כיום למרבית הציבור ולא נעשה בה שימוש נרחב, אך היא עדיין רלוונטית עבור עשרות אלפי אנשים בישראל. היא מעניקה זכויות רבות, וכמעט אינה מוגבלת בזמן. החוק לגביה מסובך ומורכב, מה שמוביל למחלוקות וסכסוכים משפטיים רבים. במאמר זה נסביר בצורה פשוטה וברורה ככל האפשר מהי שכירות מוגנת, מה הזכויות שהיא מעניקה, ומדוע היא…

אם אי פעם שכרתם או השכרתם דירת מגורים בישראל, אתם ודאי מכירים את אי הוודאות הרבה ששוק השכירות המקומי מתאפיין בהן. חוק שכירות הוגנת נחקק במטרה להפוך את שוק השכירות בישראל למאוזן יותר, הן עבור משכירים והן עבור שוכרים. עם זאת, מעטים מודעים להוראות החוק במלואן ולמשמעויותיהן המשפטיות. הדבר גורם לכך שמשכירים רבים פועלים בניגוד…

יש לא מעט סיבות אשר בגינן כדאי ליצור חוזה שכירות שיהיה הוגן הן עבור שוכרים והן עבור משכירים. כמו יתר העולם, גם ישראל מצויה במשבר כלכלי שהשלכותיו המלאות טרם התבררו. המשבר משפיע על שוק הדיור ומגביר את האינטרס של משכירים לשמר שוכרים לטווח ארוך. במאמר זה נסביר אילו מנגנונים משפטיים כדאי לקבוע בחוזה השכירות, כך…